卢湾公司注册过程中，卢湾资质的申请是在办理好营业执照后进行的，也就是后置审批项目。一个卢湾公司如果希望正规的进行运行，需办理卢
卢湾公司注册过程中，卢湾资质的申请是在办理好营业执照后进行的，也就是后置审批项目。一个卢湾公司如果希望正规的进行运行，需办理卢湾资质。那么，卢湾资质如何申请办理呢？上海工商注册服务中心的顾问整理一套材料，供投资者参考。 国家对从事卢湾活动的企业实行资质制度。卢湾企业的资质是企业实力、规模、业绩和诚信的综合反映，是国家对卢湾市场准入管理的重要标志。卢湾企业从事卢湾业务的条件包括：有符合国家规定的注册资本；有与其从事的卢湾活动相适应 的专业技术人员；有一定的从事卢湾的业绩。卢湾企业划分为一级、二极、三级资质等级和临时资质。 一）资质一级企业 1、注册资本500万元以上； 2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于30人，企业经理取得建设部颁发的卢湾企业经理岗位证书，80％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书； 3、管理两种类型以上的物业； 4、管理各类物业的建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100％。计算基数是： （1）多层住宅200万平方米； （2）高层住宅100万平方米； （3）独立式住宅（别墅）15万平方米； （4）办公楼宇、工业区及其他物业50万平方米。 5、20％以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市卢湾优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，20％以上的管理项目获得省级城市卢湾优秀住宅小区（大厦、工业区）称号； 6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度； 7、建立了维修基金管理与使用制度。 （二）资质二级企业 1、注册资本300万元以上； 2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于20人，企业经理取得建设部颁发的卢湾企业经理岗位证书，60％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书； 3、管理两种类型以上的物业； 4、管理各类物业的建筑面积分别占计算基数的百分比之和不低于100％。计算基数是： （1）多层住宅80万平方米； （2）高层住宅40万平方米； （3）独立式住宅（别墅）6万平方米； （4）办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。 5、10％以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市卢湾优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号，10％以上的管理项目获得省级城市卢湾优秀住宅小区（大厦、工业区）称号； 6、具有健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度； 7、建立了维修基金管理与使用制度。 （三）资质三级企业 1、注册资本50万元以上； 2、具有中级以上职称的管理人员、工程技术人员不少于8人，经理取得建设部颁发的卢湾企业经理岗位证书，50％以上的部门经理、管理员取得从业人员岗位证书； 3、有委托的卢湾项目； 4、具有比较健全的企业管理制度和符合国家规定的财务管理制度； 5、建立了维修基金管理与使用制度。
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